Prédio Comercial para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Locação possivel a partir de 2 lajes totalizando 3.150m²  
20 vagas + 12 vagas de uso coletivo externo

Edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 8.730m² (área total disponível para locação monousuário).

Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. 

Baixamos o valor de venda para R$27.000.000,00 (vinte e sete milhões de reais)!

Valor de locação R$20,00m²
Iptu R$2,67 m²
possibilidade de locação a partir de 2 lajes 3150m2 

ACESSO:

O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a:

• 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
• 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
• 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha)
• 2,8 Km do Shopping Center Norte
• 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
• 4,2 Km do Campo de Marte
• 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
• 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
• 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
• 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
• 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco

FACILITIES:

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte 
(6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).

IMÓVEL:

O imóvel possui área total construída de 8.730m², com as seguintes características:

• Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
• Pé direito livre de 3,90m;
• Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
• 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
• Instalação elétrica e hidráulica;
• Banheiros;
• Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
• Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
• Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
• Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
• Entrada privativa de veículos e pedestres;
• Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
• Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
• Sistema de Ar Comprimido;
• Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

Locação: R$20,00/m² (a partir de 2 lajes 3.150 m2 )

Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$9,00/m²

IPTU: R$2,67/m²

Venda: R$27.000.000,00 (vinte e sete milhões de reais)

Agende sua visita  
Whatsapp: 11 98751-3916

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Telefone: (11) 3499-8000 
Whatsapp +55 11 98751-3916 
Envie o codigo do imovel por Whatsapp / mensagem ou email
nao gaste com telefone, nós ligamos para vc 

Fale agora Conosco