Galpão para Locação, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Módulos de escritório disponíveis (disponibilidade imediata) para locação, na Vila Leopoldina, São Paulo.

Unidades a partir de 370m².
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.

O imóvel possui as seguintes características:

• Instalação elétrica e hidráulica;

• Banheiros com louças e metais;

• Copa e refeitório;

• Terraço;

• Hall com controle de acesso para áreas privativas;

• Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;

• Garagem: vagas internas + externas (há dois estacionamentos em frente ao empreendimento cujo valor mensal é de aproximadamente R$150/veículo).

Empreendimento:

• Projeto arquitetônico e paisagístico das áreas privativas e comuns;

• Estrutura compartilhada com inquilinos de primeira linha;

• Hall de entrada com pé-direito duplo, banheiros acessíveis e salas de apoio;

• Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);

• Posto de segurança 24 horas;

• Sistema de controle de acesso ao empreendimento com eclusa;

• Sistema de combate a incêndio com hidrantes;

• Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas).

Locação: R$35,00/m²

Condomínio: R$6,76/m²

IPTU: R$2,55/m²

Localização:

Av. Mofarrej, 825 (link para o Google Maps).
Vila Leopoldina, 05311-000.

O imóvel fica a 850m da Estação Ceasa da CPTM (Linha 9 - Esmeralda) e do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; e 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal, que dá acesso à Ponte da Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima. 
A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes e está próxima ao Shopping Villa Lobos.

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Mapa de Localização

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